Вторичная недвижимость в Болгарии или квартира в новостройке
При выборе недвижимости в Болгарии приходится рассматривать множество предложений от различных агентств, но один из вопросов, которые покупатель должен решать в первую очередь, это выбор между вторичной и первичной недвижимостью. Болгария предлагает большой выбор новостроек по доступным ценам, не отстаёт и рынок вторичного жилья. В связи с небольшой, но в целом положительной, динамикой цен на недвижимость в Болгарии, продавцы на вторичном рынке это либо инвесторы, купившие квартиры в популярных местах в годы кризиса, либо владельцы, продающие жильё по разным причинам.
Вторичная недвижимость в Болгарии менее популярна среди покупателей по простой причине – покупателям хочется жить в новом доме, в котором никто до них не жил. Однако такие предложения могут быть привлекательнее по нескольким причинам. Во-первых, в случае покупки вторичного жилья, у покупателя складывается общая перспектива проживания – устоявшиеся порядки, соседи, расходы и доходы, которые может приносить недвижимость. Во-вторых, квартиры и дома в Болгарии на вторичном рынке можно купить с большим дисконтом – некоторые разочарованные слишком медленным ростом цен инвесторы предлагают недвижимость по договорным ценам. В-третьих, такое жилье уже пригодно для проживания и не требует срочного ремонта.
Первичная недвижимость в Болгарии предлагается по низким ценам в зависимости от этапа строительства. Самые низкие цены – на раннем этапе, однако эксперты советуют воздержаться от таких покупок у сомнительных застройщиков – слишком большой риск купить долгострой или обремененное жильё. Если Вы решили однозначно купить недвижимость в Болгарии на первичном рынке, то первая проблема, с которой можно столкнуться, это отсутствие предложений по доступным ценам в популярных и выгодных местах, где плотность застройки уже достигла максимума. Жильё в новостройке выгодно покупать на перспективу, ведь развитие местной инфраструктуры займёт время и ремонт соседних квартир и помещений не закончится сразу. Это очень хороший вариант для инвестора, не стремящегося заехать с новосельем на следующий день после покупки. Застройщики предлагают недвижимость в Болгарии через агентства, у которых нужно запрашивать все необходимые документы, подтверждающие тот или иной этап строительства и, при необходимости, проверять их с помощью адвоката. Обратить внимание нужно и на качество постройки. К сожалению, на бурно развивающемся рынке не обходится без недобросовестных застройщиков, старающихся сэкономить на качестве ради снижения себестоимости.
Купить недвижимость в Болгарии у моря хорошего качества по сниженной цене можно как на первичном, так и на вторичном рынке, если подойти к этому вопросу основательно и не бросаться на первое попавшееся предложение. Тщательная проверка документов, знание местного законодательства, личная оценка перспектив, надёжные помощники – это основные правила, которыми не стоит пренебрегать. Не стоит торопиться отдавать залоговую стоимость и вообще платить без гарантий и соответствующих документов. Покупка недвижимости, где бы то ни было, дело хлопотное и может занять некоторое время.
В настоящее время вторичная недвижимость Болгарии привлекает многих россиян и других граждан постсоветского пространства. Вторичная недвижимость Болгария представлена всем многообразием типов недвижимости, которые только можно себе представить – виллы, коттеджи, таунхаусы. Недвижимость в Болгарии вторичная - это уже испытанное на прочность и пригодность жильё.