Дома в Испании: с чего начать?

В наши дни покупка дома в Испании не представляет никаких подводных камней для иностранцев. Для начала покупатели могут ознакомится с рынком недвижимости при помощи интернета и опорных слов дом в Испании, дома в Испании или же сразу связаться с профессиональным агентством недвижимости, где вам помогут подобрать наиболее подходящий дом в Испании, отвечающий вашим предпочтениям и индивидуальным финансовым возможностям. Стоит отметить, что купить дом в Испании без помощи юриста практически невозможно, так как вам вряд ли удастся самостоятельно проверить всю чистоту будущей сделки.

Дома в Испании: юридические аспекты

Перед тем как подписать договор купли-продажи дома в Испании, обязательно проверьте регистрацию объекта в государственном реестре собственности, которая подтверждает право собственности продавца и имеет характеристику объекта недвижимости. Кроме того, вам нужно получить выписку из государственного реестра собственности на дом в Испании, которая является доказательством того, что недвижимость не является залоговой и т.д. Как видите, все эти шаги осуществить самостоятельно довольно трудно, особенно если вы не владеете испанским языком и не разбираетесь в юридических тонкостях сделки купли-продажи дома в Испании.

Далее вы получаете предварительный договор купли-продажи дома в Испании, в котором указываются стоимость объекта, условия оплаты и т.д. После этого покупатель вносит залог за дом в Испании минимум 10% от полной стоимости объекта, который автоматически снимается с продажи.Следует отметить, что иностранному покупателю дома в Испании в обязательном порядке нужно получить идентификационный номер, при наличии которого вы можете взять кредит в испанских банках и  на который регистрируется приобретаемая недвижимость.

Подписание генерального договора купли-продажи дома в Испании происходит в присутствии нотариуса. После нотариальной заверки право собственности на дом в Испании переходит покупателю. Следует добавить, что нотариус сам уведомляет государственный реестр собственности о смене собственника недвижимости. Отметим, что налогообложение на дома в Испании зависит от отдельно взятого муниципалитета, о чем вам также следует узнать предварительно у агента по продаже недвижимости.