Недвижимость в Австрии: как купить когда продать

На сегодняшний день недвижимость в Австрии является одним из самых привлекательных сегментов европейского рынка. И хотя покупка недвижимости в Австрии не только для иностранцев, но и для граждан ЕС является не совсем простой процедурой, многие инвесторы предпочитают вкладывать свободные финансовые средства в так называемое австрийское бетонное золото. Как известно, купить самостоятельно недвижимость в Австрии невозможно. Поэтому в первую очередь вам следует связаться с профессиональным агентством недвижимости, которое работает на австрийском рынке. Подобрать агентство можно и при помощи интернета, используя опорные слова недвижимость в Австрии, недвижимости в Австрии.

Иностранцу в обязательном порядке нужно получить разрешение на покупку недвижимости в Австрии в муниципалитете, на территории которого находится объект. При этом в каждой федеральной земле Австрии существуют свои законы и требования, а получение разрешения может занять несколько месяцев. Кроме того, заключением сделки купли-продажи недвижимости в Австрии занимается адвокат, так как процедура требует отличного знания австрийских законов. Купить недвижимость в Австрии на частное лицо, которое не является гражданином страны или ЕС, довольно сложно, так как в стране существуют лишь несколько районов, где можно приобрести жилье со статусом второго дома.

Покупка недвижимости в Австрии, как правило, является долгосрочной инвестицией. В стране существует довольно высокий налог на перепродажу недвижимости. Так, если вы купили жилую или коммерческую недвижимость в Австрии и по каким-либо причинам решили продать ее раньше, чем за десять лет с момента покупки, вам придется заплатить налог на положительную разницу в цене, размер которого определяется по прогрессивной шкале. Но в целом налоги на недвижимость в Австрии вполне демократичны и рассчитывается из кадастровой, а не из рыночной стоимости земли.

Недвижимость в Австрии: аренда

Многие специалисты советуют: если вы еще не до конца определились, какую именно недвижимость в Австрии купить, а также если целью покупки не является переезд на постоянное место жительства, то для начала вам стоит арендовать, а не покупать недвижимость в Австрии. Аренда недвижимости в Австрии поможет вам лучше ознакомиться с рынком, а также вы получите больше времени на выбор такого объекта, который полностью ответит всем вашим требованиям и финансовым возможностям. Ведь покупка недвижимости в Австрии -  это серьезная инвестиция.