Цены на недвижимость в Болгарии – анализ
Цены на недвижимость в Болгарии манят своей доступностью инвесторов из разных стран не первый год. Безусловно, мировой финансовый кризис не обошёл стороной, а может и в большей степени повлиял на развивающуюся экономику страны в целом и на рынок недвижимости в частности. В результате в предыдущие годы отмечался спад спроса со стороны иностранных инвесторов и низкая активность внутреннего спроса. Но, к счастью, цены на недвижимость в Болгарии стали популярны среди россиян. Мягкий климат, обилие курортов, европейская прописка, близость менталитета, низкая стоимость жизни – когда всех этих бесспорных плюсов недостаточно для мотивации на покупку недвижимости в Болгарии, на помощь приходят цены на недвижимость в Болгарии. Солнечный Берег, Черноморец, Золотые Пески – одни только названия курортов на побережье Черного моря завлекают отдыхающих!
При покупке недвижимости в Болгарии цена интересует в первую очередь и прагматичного инвестора, представляющего юридическое лицо нерезидента страны, и человека, желающего приобрести домик на побережье для отдыха семьей или переезда на ПМЖ. Для обеих категорий покупателей процедура доступна и отличается несколькими нюансами. В любом случае, цены на недвижимость в Болгарии удовлетворяют любого покупателя. В этом отношении наиболее интересен берег Черного моря: застройщики активно здесь работают, и развивается инфраструктура.
Рассмотрим цены на недвижимость в Болгарии в разных ценовых сегментах. Солнечный Берег, который находится в 30 километрах от международного аэропорта Бургас, предлагает в диапазоне от 10 000 до 50 000 евро квартиры в комплексах первичного и вторичного рынка жилья до 70 квадратных метров, то есть в среднем по 700 евро за квадратный метр.
Естественно, этот показатель увеличивается в зависимости от близости к морю и условий комплекса - на цены на недвижимость в Болгарии очень сильно влияют такие показатели. Такую же площадь можно приобрести значительно дешевле, если она будет подальше от курортной зоны. В сегменте от 50 000 до 100 000 евро квартиры не только больше по площади, но и предлагают дополнительные плюсы: квартиры с мебелью, комплексы, позиционирующиеся как V.I.P., с соответствующей инфраструктурой в виде бассейна, лобби-бара и прочих удобств. К тому же, в этом ценовом сегменте появляются коттеджи, дома и виллы. Например, домик в 200 квадратных метров в Поморие в двухстах метрах от моря может обойтись вам всего лишь в 95 000 евро. Цены на недвижимость в Болгарии зависят от многих факторов, но сильнее всего на них влияет расположение. Таким образом, в отличие от южной части берега Черного моря, которую мы рассматривали в качестве примера, в северной части, в курортной зоне около аэропорта Варна такая же недвижимость может стоить несколько дороже.
Цены на недвижимость Болгарии очень разные, как и сама Болгария, которая славится не только своей морской зоной отдыха, но и активно развивается в её горной западной части. Дома в районе горнолыжных курортов в жилых комплексах современного первичного рынка обойдутся в те же около 700 евро за квадратный метр.
Среднее значение цены на недвижимость в Болгарии в 700 евро показательно для всей страны. Недвижимость в курортной зоны Болгарии интересует в первую очередь инвесторов, поэтому их интерес и цены на недвижимость в Болгарии находятся в прямой зависимости и предопределяют друг друга. Но есть еще и города и другие населенные пункты внутри страны, цены в которых намного ниже. Можно подобрать жильё для себя и за 450 евро за квадратный метр. Цены на недвижимость болгарской столицы Софии не ниже цен в курортных зонах.
Купить недвижимость в Болгарии не только просто с юридической точки зрения, но и выгодно с экономической, особенно если доверить дело специалистам и лично проследить за совершаемой сделкой. Эксперты советуют посетить страну, так как цены на недвижимость в Болгарии у посредников могут быть завышены, а условия – приукрашены. Тем более что наших соотечественников там очень приветствуют!
Цены недвижимости Болгарии растут довольно быстро, но при этом рост начался сравнительно недавно.
Недвижимость в Болгарии цены отличаются широким диапазоном и демократичностью.
Недвижимость в Болгарии цена значительно ниже по сравнению с такими западноевропейскими странами как Испания, Италия, Греция.