Как купить недвижимость в Болгарии в 10 шагов
Недвижимость в Болгарии, столь популярная в последнее время среди россиян, предлагается в широком ассортименте – от сельского домика в провинции до виллы элитного класса в курортной столице, от скромной студии в городской многоэтажке до роскошных апартаментов с видом на Черное море. Купить недвижимость в Болгарии по доступным ценам стремятся многие, и у каждого покупателя свои цели. Инвесторы вкладывают капитал, чтобы потом заработать. Это они ищут самые выгодные предложения на самых выгодных местах. Завсегдатаи курортов хотят купить недвижимость в Болгарии для себя. Ежегодный отпуск с семьей или друзьями они предпочитают проводить на своей квартире недалеко от моря или горнолыжного курорта, а в остальное время могут сдавать квартиру в аренду. Их больше, чем цена, волнуют собственные предпочтения – хороший ремонт в квартире, инфраструктура комплекса и прочие личные пожелания. Есть и желающие перебраться в страну на постоянное место жительства. Такие покупатели выбирают недвижимость в Болгарии тщательно. Их волнуют многие мелочи – сколько метров до супермаркета, аптеки, больницы и прочих жизненно важных сервисов, какое население преобладает в районе, а может быть и наличие детских садов, школ и университетов. Всех этих людей объединяет одно – все должны пройти через процесс покупки и оформления недвижимости в Болгарии.
Десять основных шагов должен знать и помнить каждый потенциальный покупатель, желающий облегчить процесс покупки недвижимости в Болгарии.
1. Определиться с выбором. В этот этап входит определение ценового максимума с учетом всех расходов, включая непредвиденные. Море или горы, лечебный курорт или развитый город? Зачем Вам эта недвижимость в Болгарии? В общем, начать предварительную рутину следует, будучи уверенным в следующем шаге.
2. Выбор посредника или помощника. Если Вы не юрист со знанием болгарского языка и местного законодательства, то без помощи не обойтись. Выбрать помогут соотечественники, уже давно проживающие в Болгарии, благо они рады это делать и специально объединяются виртуально в виде форумов и сайтов, и реально в виде русских клубов. Интернет Вам в помощь.
3. Выбор недвижимости в Болгарии. Именно в Болгарии. Непосредственно и лично. Именно выбор. Из нескольких вариантов, чтобы сравнить. Можно посмотреть предложения, превышающие Ваши денежные возможности. Всё познается в сравнении. Одно из главных правил этого этапа – у дешевизны почти всегда есть веские причины.
4. Не доверяй и проверяй. Если рассматривается недвижимость в Болгарии от застройщика, то никогда не стоит доверять его планам по строительству на раннем этапе. Обязательно собрать весь комплект документов на недвижимость, какие имеются, и запросить из государственных органов недостающие. Это входит в круг обязанностей Вашего юридически подкованного помощника.
5. Первый взнос. Объект выбран. Ударили по рукам с продавцом. Пришло время скрепить Ваши отношения на бумаге. Для этих целей, в случае покупки новостройки в процессе строительства, составляется и подписывается предварительный договор, в котором должны быть описаны все нюансы: контакты, описание, суммы и моменты их выплат, дата получения актов, санкции и так далее. В этот же момент покупатель делает первый взнос для того, чтобы объект был снят с продажи, обычно от 1000 евро до 10 процентов от конечной стоимости. Если сделка происходит с вторичной недвижимостью в Болгарии, то стороны переходят сразу к следующему этапу.
6. Заключение сделки. При завершении сделки, после выполнения всех расчетов, сторонами подписывается нотариальный акт, в который покупатель вписывает всех владельцев недвижимости. Этот окончательный договор заверяет нотариус.
7. Вступление в законные права. Нотариальный акт подан в Государственный регистр недвижимого имущества, который в течение некоторого времени (около недели) зарегистрирует сделку и выдаст нотариальный документ, устанавливающий Ваше право на собственность.
8. Проза домовладельца. Теперь счастливый обладатель недвижимости в Болгарии должен встать на учет в муниципалитете, зарегистрировать собственность в Департаменте статистики и подать декларацию в местный налоговый орган.
Как видите, основных этапов даже не десять. Купить недвижимость в Болгарии не так уж и сложно, однако идеализировать этот процесс тоже не стоит. Помните – дьявол кроется в деталях. Трезвый расчет и квалифицированная юридическая помощь позволят Вам без финансовых и временных потерь насладиться дружелюбным климатом Болгарии.
Купить недвижимости в Болгарии это отличная возможность для инвестиции в недвижимость за рубежом.
Мы поможем Вам купить недвижимость Болгария на море по самым выгодным ценам. Несомненно, чтобы в Болгария недвижимость купить, нужно осмотреть ее не на фотографии, а «вживую».
Xотите недвижимость в Болгарии купить? У нас лучшие предложения по недвижимости в Болгарии. Высокое качество строительства в соотношении с оптимальными ценами.