Недвижимость в Болгарии - прогноз на 2013 год
Болгария это мягкий средиземноморский климат на побережье Черного моря, награнице с Турцией и Грецией, где 10 месяцев в году активно отдыхают курортники, разгуливают по городам-музеям туристы, купаются в теплом море и дышат свежим морским бризом. Болгария это континентальный климат в районе Балканских гор. Горнолыжные комплексы, разнообразие лечебниц, исторических достопримечательностей не только самой Болгарии, но и соседних государств, и всёэто по очень доступным ценам - неудивительно, что россияне так активно покупали ипродолжают покупать недвижимость в Болгарии, что даёт мощныйимпульс для экономики Болгарии.
Причины для покупки недвижимости в Болгарии очень разные. Благодаря широтеассортимента и доступности цен вследствие их падения после кризиса Болгарияпривлекает как инвесторов, так и желающих иметь свой дом или квартиру дляиспользования либо в качестве дома для отдыха несколько недель в году, а востальное время для сдачи внаем таким же отдыхающим, либо для полученияШенгенской мультивизы и последующего вида на жительства и гражданства в стране Евросоюза со всеми вытекающими бонусами. Эксперты утверждают, что бурный рост цен после вхождения Болгарии в Евросоюзбыл остановлен мировым финансовым кризисом и пыл инвесторов поубавился, так как рынок продолжил снижение и хороших перспектив в ближайшее время неожидал никто.
В 2012 году цены не показали рост, однако и тенденции на снижение прекратились и появились надежды на оттаивание рынка в 2013 - 2014 годах. Инвесторы не проявляли большого интереса к недвижимости и самой хорошейвозможностью извлечь выгоду от покупки квартиры или виллы в Болгарии называли доход от сдачи площади внаем.
Следует отметить, что недостаточно развитая инфраструктура не позволяет говорить о преобладании отдыха класса люкс, что в перспективе может означать дальнейшее развитие курортных зон и приход крупных инвесторов для создания такой ниши.
Местные брокеры отмечают растущий интерес бизнеса, в частности ритейл и логистика, к недвижимости Болгарии. Однако, всё таки даже самые оптимистичные прогнозы не забывают отмечать - серьезного роста вэтом секторе не предвидится как минимум до 2014 года.
Некоторые стремятся обвинить в этом банки - спрос на ипотеку от физических и юридических лиц остаётсяне высоким, хотя хранить сбережения болгары доверяют банкам. Политика банков во многом определит стремления рынка недвижимости в Болгарии в 2013 году. Эксперты допускают два сценария: снижение процента по вкладам — в этом случае вкладывать в недвижимость Болгарии будет более выгодно и рынок оживится, и попытка банков реализовать заложенное имущество по сниженным ценам, что приведёт к коллапсу цен. Впрочем, банковский сектор не стремится к такому выходу, зная, чтоне сможет восполнить резервы через перенасыщение рынка предложением, которое и так не удовлетворяется невысоким спросом.
Таким образом, прогноз на 2013 год по недвижимости в Болгарии нельзя назвать неутешительным. Среди плюсов можно отметить доступность цен, возможность выбора, отсутствие значительных препятствий при оформлении. Интерес россиян к недвижимости в Болгарии в курортных зонах вселяет оптимизм и в другие сегменты рынка. Среди минусов — небольшой рост спекулятивного интереса в секторе недвижимости, низкая заинтересованность самих болгар в приобретении недвижимости с использованием ипотеки, неразвитая инфраструктура курортных зон и отдаленной от крупных городов местности.
Болгария недвижимость - выгодные предложения для всех.
Недвижимость Болгария - в прошлом году было отмечено увеличение сделок с клиентами из России, которые искали курортную недвижимость в Болгарии, для отдыха.
Болгарская недвижимость – выгодное вложение денег.
Приобретение недвижимости Болгария – это самый лакомый кусочек для любителей проводить свое время на курортах.
